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【多选题】

根据《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的有()。

A．集体土地上建设的房屋
B．已出租的房屋
C．已办理房屋初始登记的房屋
D．已被法院查封的房屋
E．权属有争议的房屋
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房地产经纪人的主要活动范围是在()。A．租赁市场B．土地市场C．存量市场D．增量由于房地产的不可移动性，决定了房地产市场是()。A．卖方市场B．买方市场C．国内在目标市场中能取得最大战略优势的策略是()。A．低廉的价格B．市场的定位C．服务房地产市场营销系统存在宏观与微观两种要素。其中微观要素是指()。A．企业的市场调房地产经纪人一般应该在()阶段开始介入。A．规划设计B．房屋建设C．房屋竣工D．房地产在生产和交换的过程中，衍生出了各种交换、流通形态，如转让、租赁、抵押等，这